コスモシティ森林公園弐番館

  • 大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目

  • 阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩6分

  • 1987年築 / 14階建 / 249戸 / SRC造

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価格偏差値

56.2
割安

推定相場価格より4.9%割安

販価
2,580万円
40.2万円/㎡
相場
2,712万円
42.2万円/㎡
2,077
2,500
2,923
3,347
AI査定結果
推定相場価格
2,712万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,500万円〜2,923万円
38.9万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年12月6日
コスモシティ森林公園弐番館
2,580万円（40.2万円/㎡）/ 1階 / 64.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は39.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,580万円40.2万円1階 64.2㎡ 3LDK西
2025/11/253,298万円48.6万円14階 67.86㎡ 3LDK東
2025/10/112,680万円41.7万円1階 64.2㎡ 3LDK西
2025/07/113,090万円45.5万円10階 67.86㎡ 3LDK西
2025/04/193,080万円45.4万円10階 67.86㎡ 3LDK西
2025/02/261,980万円29.2万円10階 67.86㎡ 3LDK西
2025/02/012,780万円43.3万円1階 64.2㎡ 3LDK西
2025/01/302,080万円30.7万円10階 67.86㎡ 3LDK西
2024/11/292,398万円39.0万円6階 61.56㎡ 2LDK+S西
2024/11/192,398万円39.0万円6階 61.56㎡ 3LDK西
2024/07/222,498万円40.6万円6階 61.56㎡ 2LDK+S西
2024/07/102,100万円31.1万円13階 67.6㎡ 3LDK西
2024/06/262,180万円35.2万円9階 62㎡ 3LDK西
2024/05/202,280万円36.8万円9階 62㎡ 3LDK西
2024/04/252,180万円32.2万円13階 67.6㎡ 3LDK西
2024/04/162,380万円38.4万円9階 62㎡ 3LDK西
2024/03/242,580万円41.6万円9階 62㎡ 3LDK西
2024/03/212,680万円39.5万円1階 67.86㎡ 3LDK西
2024/03/072,650万円42.7万円9階 62㎡ 3LDK西
2024/03/032,680万円39.5万円1階 67.86㎡ 2LDK+S西
2024/02/292,780万円41.0万円1階 67.86㎡ 3LDK西
2024/02/252,380万円37.1万円1階 64.2㎡ 3LDK西
2024/02/212,680万円34.5万円11階 77.68㎡ 3LDK南
2024/02/152,780万円44.8万円9階 62㎡ 3LDK西
2024/01/092,480万円38.6万円1階 64.2㎡ 3LDK西
2023/12/212,780万円41.0万円1階 67.86㎡ 2LDK+S西
2023/12/162,990万円42.7万円11階 70㎡ 3LDK西
2023/11/252,990万円42.7万円11階 70㎡ 2SLDK西
2023/08/242,990万円42.7万円11階 70㎡ 2LDK+S東
2023/08/242,990万円42.7万円11階 70㎡ 4LDK西
2023/08/242,790万円36.6万円2階 76.17㎡ 3LDK西
2023/07/252,880万円37.8万円2階 76.17㎡ 3LDK西
2023/07/082,980万円39.1万円2階 76.17㎡ 3LDK西
2023/06/023,090万円44.1万円11階 70㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
コスモシティ森林公園弐番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 2,580万円40.2万円64.2㎡3LDK1階 / 14階建 西1987年249戸SRC
2025/11/15セントポリア北大阪VISON壱番館
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅5分 3,290万円49.5万円66.45㎡2LDK8階 / 14階建 南1991年299戸SRC
2025/10/15セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅4分 2,780万円41.5万円67.03㎡3LDK7階 / 14階建 南西1991年228戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市東淀川区では0.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して29.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市東淀川区
31.1万円/㎡
前年比+0.3%

マンション概要

マンション名コスモシティ森林公園弐番館
所在地大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目
交通阪急京都本線上新庄駅徒歩6分
築年月1987年
階数14階建
総戸数249戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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